Квартиры новостройки цена в Самаре

Цены на новостройки Самары

Сегодня актауальная стоимость одного м² в среднестатистической квартире в новом доме Самары в среднем составляет 53.1 тыс руб, если сравнивать с новостройками Омска, в последних цена за кв м на сегодня составляет 43 тыс рублей, а в новостройках Тольятти, средне-рыночная стоимость квадратного метра - 37.5 тыс рублей.

Характер изменения среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья в новостройках Самары приведены на графике ниже, на примере стоимости однокомнатных квартир в новых домахСамары можно проследить на правой диаграмме ниже.

Не стоит принимать за эталонный показатель рынка новостроек усредненнную стоимость квартиры в новом доме, или же стоимость квадратного метра в ней, поскольку в приведенной статистике цен на рынке недвижимости не учитываются такие важные моменты для новостроек как сроки сдачи дома в эксплуатацию, стадия строительства. Так же не не принимается во внимание то, с какми ремонтом отделкой или без этого продается квартира,порой полноценный ремонт или чистовая отделка могут составлять до 15% от стоимости квартиры

Актуальные сегодняшний день цены на квартиры в Самаре в новостройках, отражены в таблице:

Комнатность	минимальная цена	Средняя стоимость	максимальная цена
1 комнатные	1 350 тыс руб	2 451 тыс руб	4 800 тыс руб
2 комнатные	1 950 тыс руб	3 792 тыс руб	9 600 тыс руб
3 комнатные	2 558 тыс руб	4 943 тыс руб	17 500 тыс руб
4 комнатные	9 600 тыс руб	19 233 тыс руб	28 000 тыс руб

По общим данным получается, что квартиры в новостройках Самары стоят дороже, чем аналогичная квартира с тем же количеством комнта но на вторичном рынке недвижимости. Одно из объяснений этому - улучшенная планировка квартир и их большая площадь. Прошли те времена когда строили квартиры с кухней в 5 квадратных метров. В целом получатеся, что стоимость квадратного метра в новых домах остаёт от стоимости м² в квартирах на «вторичке»

Стоит отметить, что среди новостроек Самары лидирует жилье построенно с использованием 'кирпича'. При этом доля панельных жилых домов среди новостроек существенно ниже, чем на рынке вторичной недвижимости Также отмечается увеличение количества строящихся домов из кирпича на монолитном каркасе.

Рынок новостроек Самаре является сегодня достаточно привлекательным как для строителей так и для риэлетров и агентств недвижимости. Для первых интерес обусловлен наличием свободных территорий и активным развитием этого сектора недвижимости.

Для риэлторов продажа квартир в новостройках это новое поля для деятельности. Сегодня на практике наблюдаетс достаточно плотное сотрудничество застройщик и агентств недвижимости, хотя еще пару лет назад строители предпочитали самостоятельно продавать строящееся жилье. Сегодня подобная модель не очеень удобна как для строительных компаний, так и для агентств.

Приобрести квартиру в новостройке в Самаре можно несколькими способами: это долевое строительство, рассрочка платежа, ипотечный кредит. Стоит отметить, что у многих банков есть список застройщиков, с которыми они работают и под покупку квартир в новостройках именно этих компаний, банки выдают кредиты. Одним из крупных застройщиков Самары является корпорация Авиакор, образовавшаяся из строительного подразделения Куйбышевского авиационного завод. Сегодня существенная доля новостроек Самары принадлежит корпорации Авиакор.